名副其實的“三湘第一商圈”

“五一商圈”初步形成於上個世紀80年代。當時黃興南路聚集瞭長沙“老字號”商店的精華:四怡堂、介昌、德園、雙燕樓、李合盛、稻香村、黃春和……長沙的百年老店,三分之二以上集中在黃興南路和與之相連的街巷上。

長沙國金中心總建築面積100萬平方米,由2棟塔樓及1個大型高端購物娛樂中心組成,最高的塔樓高452米,為湖南第一高樓。

452米的湖南第一高樓、歷時七年建設、投資超200億元、25萬平方米購物中心、近400個國內外品牌、香港海港城的“姐妹”……在寸土寸金的長沙五一商圈核心位置,這個自帶“光環”的商業巨無霸一直備受矚目。5月7日,長沙國金中心正式開門迎客。不但成為長沙新地標,也大大提升瞭五一商圈的“顏值”和品質,讓“三湘第一商圈”煥發新姿。

此外,隨著地鐵的修建,一直在擴容的五一商圈,把觸角也伸入地下。

迎來電商和新興商圈挑戰

“商場更大更漂亮,品牌更多更高檔,購物消費更方便……長沙致力於打造‘中部購物天堂’。”市商務局局長高偉介紹,2017年長沙實現社會消費品零售總額4547億元,增長10.5%,總量在全國26個省會城市中排名第六。

根據市商務局聯合湖南商學院撰寫的《長沙市五一商圈提質升級調研報告》,雖然商傢在不斷調整,但商圈整體還是面臨交通壓力大、同質化嚴重、特色不明顯、南熱北冷、本地客流流失等問題,五一商圈提質升級仍在路上。

一樓的國際大牌愛馬仕(Hermes)專賣店是首次進入湖南,店內囊括瞭包、絲巾、腕表等16個部類產品的全球最新款式。據悉,長沙國金中心引入瞭近400傢商戶品牌,包括Hermes、Dior、Prada等國際一線品牌在內的約70個品牌為首次入湘,其中約20傢更為華中地區首店。

不僅河西,河東新商場同樣遍地開花。僅2017年,長沙就迎來華創國際廣場、CFC富興時代、天虹CC.MALL、保利MALL、旭輝國際廣場、沃爾瑪山姆會員店等10餘個購物中心開業。2018年,星沙松雅湖邊的吾悅廣場、金星北路的砂之船奧特萊斯等大型購物中心也將相繼開業。

悅方ID MALL不斷調整升級,如海馬體照相館、維多利亞的秘密、茶顏悅色等新興品牌、網紅品牌的進駐,為項目增色不少。

市民馬晶晶傢住金星北路某小區,她傢附近就是奧克斯繽紛廣場,往西一點就是金茂覽秀城、步步高梅溪新天地,再向西驅車30分鐘就是時代奧特萊斯。在柳思維看來,河西的商業環境發生瞭巨變,“長沙曾經‘西文東市’,河西商業缺乏,如今卻是‘長藤結瓜’,新商場的數量、體量、業態都讓人刮目相看,極大地方便豐富瞭人們的生活。”

值得註意的是,長沙國金中心引入的餐飲、娛樂業態面積占比高達28%。除瞭Ole'精品超台中中區月子中心市、真冰溜冰場the rink、百老匯旗下最高端院線百麗宮影院、OCE傢居跨層旗艦店外,稻香、外婆傢、鵝夫人、金燕莊等13傢餐飲品牌也是首次進入湖南市場。

1998年平和堂開業;2002年黃興南路步行商業街開街;2004年12月王府井百貨開業……五一商圈新的商業項目迎來爆發式增長,逐漸聚集瞭王府井、平和堂、春天百貨、新世界、通程、蘇寧、沃爾瑪、悅方ID MALL、樂和城、海信廣場、開福萬達廣場等一批大型商傢,以及黃興南路步行商業街、解放西路酒吧街、坡子街美食街、太平老街等特色商業街。

事實上,幾年前為修地鐵“讓路”,加上受電商沖擊、新商圈興起、經濟下行等因素影響,五一商圈一度陷入低迷,人流量減半、銷售銳減。直到地鐵2、1號線陸續開通,在五一廣場形成“黃金十字”,人氣開始逐步恢復。

從街邊小鋪到大賣場,從步行街到綜合性商場,五一商圈蓄著一股勁,借消費升級重煥新生。

琳瑯滿目的商鋪、川流不息的人潮,似乎是五一商圈的日常。

聲名赫赫

“長沙國金中心這樣大體量、高品質的購物中心,應該能將一部分主力消費群體拉回到五一商圈,吸引全省高端消費向長沙聚集。”在柳思維看來,長沙國金中心的出現豐富瞭五一商圈的業態構成,讓整個區域的商業層次更加豐富。而且,投資方香港九龍倉集團帶來的國際化視野和運營理念,勢必促進長沙商業整體提質。“未來的長沙五一商圈可能像上海浦東陸傢嘴CBD商圈、廣州天河CBD商圈、南京新街口商圈一樣,成為有全國影響力的商圈。”

據市商務局統計,五一商圈內的黃興南路步行商業街、坡子街、太平街、藥王街等24條商業街,擁有各類商業網點約2萬個,是長沙乃至湖南名副其實的人流、物流、資金流的中心。五一商圈無論是商業價值還是歷史文化積淀,都是當之無愧的“三湘第一商圈”,領跑長沙輻射湖南。

而黃興南路步行商業街上,不隻有購物的人群,“長沙-世界媒體藝術之都”創意展、“街頭文化節”、“城市文化節”等時尚藝術活動一個接一個。

長沙市政府門戶網站

新商圈的湧現和崛起,勢必搶奪客流、瓜分市場,對五一商圈也是一大挑戰。台中西區月子中心介紹

積極轉型

追求更高品質適應消費升級

“近年來,電商飛速發展,很多人購物習慣改變,實體零售業受到沖擊,五一商圈也不例外。”湖南省政府參事、湖南商學院教授柳思維表示,雖然人氣增加瞭,但根據走訪調查,部分商傢的營業收入或利潤呈現下降趨勢。

7日雖是周一,但長沙國金中心吸引瞭眾多市民前來一睹為快。



櫛風沐雨

除瞭長沙國金中心,商圈的其他“元老們”也在積極調整。“迎合年輕人口味”“主打體驗式消費”成為不少商傢的選擇。

前兩天,海信廣場新引進瞭網紅店MAMACHA、文和友老長沙龍蝦館,“排隊”成為一台中西區住月子中心道風景。

同時,在城市化進程中,五一商圈也不斷受到新興商圈的挑戰。

平和堂從去年開始對一至三樓進行較大調整,一樓化妝品區擴大瞭營業面積,二樓和三樓的女裝品牌也調整得更加年輕時尚。

商場井噴改寫長沙商業格局,從“五一商圈獨大”演變為“群雄並起”。無論是“老牌”紅星商圈、東塘商圈、火車站商圈,還是“新秀”武廣商圈、長株潭融城商圈、梅溪湖商圈、金星路商圈等都相繼崛起和發展。

“好高的大樓、好多的大牌、好寬的廣場……長沙越來越有‘國際范’瞭!”5月7日,市民周興在朋友圈裡發的一條微信,收獲瞭眾多點贊。

5月4日,在長沙地鐵五一廣場站,剛剛開通的6號出入口通往正在建設的五一廣場地下商業空間。由友阿集團打造的五一廣場地下商業空間預計下半年開業,屆時與已經營業的“國金街”和“五一裡”地下商業空間連通,一條總建築面積將近12萬平方米的黃興路地下“商龍”將現身五一商圈,五一商圈將由過去的平面商業版圖發展成真正的立體商業王國,並發揮出最大的集聚效應。

點睛台中西區月子中心推薦

期待五一商圈成為有全國影響力的商圈

7日,在黃興南路步台中西區頂級月子中心行商業街上,兩邊臨街的店鋪大部分經營的是休閑運動服飾品牌。“夏裝打折”“限時搶購”等廣告語隨處可見。

在長沙人心目中,五一廣場是老城區最中心。在長沙上千年的歷史中,五一廣場周圍一直都是長沙歷代官署所在地,也是長沙歷史最悠久的區域。

此外,由於五一商圈從區劃上分屬芙蓉區、天心區和開福區,為瞭形成合力,報告建議市委、市政府成立專門的機構,對五一商圈的戰略定位、產業規劃、管理模式等進行整體規劃和統籌協調。

20世紀90年代初,阿波羅、友誼、中山、曉園、東塘百貨“五虎鬧長沙”,打響瞭長沙零售業的第一輪大戰。
arrow
arrow

    oalla87723 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()